Subsidios Habitacionales 2026

El Subsidio Diferenciado a la Localización (SDL) es un complemento que MINVU aplica en algunos programas cuando la vivienda está en zonas con mejor acceso a servicios, transporte o criterios de localización definidos en el llamado.

No se postula como programa aislado: se suma al subsidio principal (por ejemplo DS1 o DS19) si el proyecto o la comuna califican. El monto extra lo fija la normativa de cada convocatoria.

Pregunta en SERVIU o en la inmobiliaria del proyecto si tu unidad tiene SDL y cómo se informa en la ficha de postulación.

El PPPF Título I financia equipamiento comunitario y/o mejoramiento del entorno: bienes nacionales de uso público, áreas verdes, juegos, cierres o inmuebles de uso comunitario (sedes, canchas, infocentros).

Pueden postular propietarios o asignatarios de vivienda social o de hasta 650 UF, y en algunos proyectos de espacio público también arrendatarios. Se presenta de forma colectiva a través de PSAT.

Es un beneficio de barrio, no de compra de vivienda. Las obras y montos los define cada proyecto calificado por SERVIU.

El PPPF Título III financia la ampliación de la vivienda cuando el grupo familiar creció o se necesita un recinto adicional, por ejemplo un dormitorio y baño accesible para un adulto mayor.

Al igual que el Título II, se gestiona con PSAT y calificación SERVIU. El monto varía por comuna y por las bases del llamado; si subsidio más ahorro no cubren el costo, se requieren aportes adicionales.

Puede haber puntaje extra cuando la ampliación acoge a un adulto mayor o a quien lo cuida. Consulta el llamado regional vigente.

El Programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF), Título II, financia reparación o mejoramiento de viviendas sociales o cuyo avalúo no supere las 650 UF, construidas por el Estado o con o sin subsidio previo.

Sirve para obras de conservación: techumbre, instalaciones, accesibilidad u otras reparaciones que fije el llamado. Se postula con un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) y el proyecto ingresa a SERVIU.

No es un subsidio para comprar otra vivienda: es para conservar la que ya tienes. Requisitos de puntaje RSH y de no haber usado otro mejoramiento similar se publican en cada convocatoria regional.

El Programa de Habitabilidad Rural (D.S. N°10) está destinado a familias que necesitan una vivienda y viven en zonas rurales o urbanas de hasta 5.000 habitantes. Reconoce particularidades culturales, geográficas y productivas del territorio.

Permite construir en el sitio donde vive la familia (postulación individual o colectiva) o, en otra modalidad, conjuntos de hasta 60 viviendas. El terreno puede ser del comité o comprarse con cargo al subsidio previa tasación SERVIU.

El monto depende de la calificación socioeconómica (RSH) y del aislamiento geográfico. La vivienda tipo contempla dormitorios, cocina, baño y estar-comedor; los conjuntos deben considerar equipamiento, vialidad y áreas verdes.

MINVU realiza llamados especiales del programa de arriendo para personas mayores de 60 años y para quienes tienen discapacidad acreditada en el Registro Nacional de la Discapacidad (Ley N° 20.422).

Está dirigido a quienes no tienen solución habitacional definitiva, están hasta el 70% del RSH y no alcanzan a cubrir un arriendo. La cobertura publicada llega al 90%–95% de la renta mensual, con copago del 5%–10%. No se exige ahorro mínimo.

Se acredita edad con cédula vigente o discapacidad con inscripción en el registro. Hay puntaje adicional por edad, discapacidad y calidad de persona cuidadora. Revisa la resolución del llamado vigente.

El Programa de Arriendo D.S. N°52 es un aporte estatal mensual para familias que necesitan un arriendo formal mientras no tienen vivienda definitiva. Material MINVU de julio 2026 indica un aporte de hasta 4,2 UF al mes y un tope de renta de 11 UF, sujeto a zona y llamado.

Requisitos publicados: ClaveÚnica, núcleo familiar en el RSH (cónyuge, conviviente o hijos; mayores de 60 años pueden postular sin núcleo), estar hasta el 70% del RSH, ahorro mínimo de 4 UF en cuenta de ahorro para la vivienda e ingreso familiar dentro de los rangos del llamado (referencialmente entre 7 y 25 UF, con alza por integrante extra).

El contrato debe validarse según las reglas SERVIU/MINVU. Confirma el llamado abierto en tu región antes de arrendar.

MINVU abre llamados especiales del DS49 para Construcción en Sitio Propio (edificar en un terreno del postulante), Densificación Predial (una o más viviendas donde ya existen otras) y Pequeño Condominio (entre 2 y 12 viviendas en terreno urbano, con eventual equipamiento).

Puede incluir autoconstrucción asistida. En colectivos, al menos el 50% de los integrantes debe estar en el 40% más vulnerable del RSH; el resto puede llegar hasta el 90%, según las bases del llamado.

Los proyectos deben estar calificados por SERVIU. Revisa la resolución vigente en minvu.gob.cl: montos, ahorro extra y tipologías cambian en cada convocatoria.

El D.S. N°49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda) está orientado a familias sin vivienda en situación de mayor vulnerabilidad. El apoyo del Estado permite adquirir o, en llamados especiales, construir sin crédito hipotecario.

Se postula por convocatoria nacional o regional. El ahorro mínimo y el tramo RSH los fija cada llamado; en construcción en sitio propio o densificación predial suele pedirse ahorro desde 10 o 15 UF según vulnerabilidad.

Es el programa de referencia para el 40% más vulnerable. Fechas, puntajes y documentación se publican en MINVU y SERVIU.

El Programa de Integración Social y Territorial (D.S. N°19) permite comprar la primera vivienda en proyectos bien localizados, con estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes, mezclando hogares de distintos tramos socioeconómicos.

Puedes llegar con un subsidio ya otorgado (por ejemplo DS1 o DS49) o postular desde el propio proyecto DS19, si hay cupo y cumples ahorro, tramo y requisitos del programa. La inscripción suele hacerse con la inmobiliaria del proyecto, no solo en SERVIU.

El listado de proyectos y las resoluciones de cada llamado se publican en MINVU. Verifica unidades disponibles y el valor máximo aceptado por tu beneficio.

El mismo D.S. N°1 contempla la modalidad de construcción en sitio propio o densificación predial: edificar una vivienda de hasta 140 m² donde la familia ya tiene terreno, o donde ya existe otra vivienda.

En el llamado 2026 el ahorro mínimo publicado para esta modalidad es 30 UF (tramo 2) y 50 UF (tramo 3). Las postulaciones colectivas con proyecto habitacional se presentan a través de una entidad patrocinante y el proyecto debe estar calificado por SERVIU.

No reemplaza al DS10 rural ni al DS49 de sitio propio: cada decreto tiene tramo, ahorro y tipo de localidad distintos. Revisa en MINVU cuál corresponde a tu caso.

El D.S. N°1 es el subsidio del MINVU para familias de sectores medios que no son propietarias y tienen capacidad de ahorro. Puede complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.

El Primer Llamado Nacional 2026 permite comprar vivienda nueva o usada, o construir hasta 140 m² en sitio propio o por densificación predial, en zonas urbanas o rurales. El ahorro mínimo publicado para adquisición es 30 UF (tramo 1), 40 UF (tramo 2) y 80 UF (tramo 3).

Los montos del subsidio y el tope de la vivienda varían por tramo y zona. Confirma calendario, topes y documentos en minvu.gob.cl antes de postular.